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La venta de viviendas nuevas cayó en dos dígitos el segundo trimestre de este año, tanto en el segmento d departamentos como en casas, según un informe de la firma de servicios inmobiliarios Colliers.

La comercialización de departamentos se ubicó en 3.556 unidades, siendo un 16,7% respecto al segundo trimestre del 2022, con una velocidad de venta promedio de 1,5 unidades mensuales. Este índice refleja cuantos departamentos se venden en promedio al mes por proyecto. La cifra de 1,5 unidades al mes fue levemente inferior al mismo lapso de año previo, cuando se registró una velocidad 1,7 unidades por mes.

En cuanto al precio promedio de los departamentos, este se mantuvo estable, pasando de 76,5UF por metro cuadrado (m2) el segundo trimestre de 2022 a 77,6UF/m2 este último lapso en análisis.

En casas, la comercialización totalizó 537 unidades. Cifra un 13% inferior que el segundo cuarto del año pasado, aunque un 11% por sobre el trimestre inmediatamente anterior, pese a esto, todavía se ubican dentro de un volumen bajo comparado con la prepandemia.

Respecto al valor promedio de ventas de las casas, este cayó 2% a 70,8UF por m2, descenso atribuible a la inflación y a la baja velocidad de venta observada durante los últimos periodos.

En cuanto al stock, en el caso de los departamentos se produjo una baja de 6,7% a 40.912 unidades, mientras que el inventario de casas se elevó en un 48% a un total de 3.791 unidades.

En Colliers manifestaron que, manteniendo la tendencia observada durante el año pasado, la cantidad de permisos de edificación ingresados de este segmento sigue en niveles bajos por la dificultad de los compradores a acceder a créditos hipotecarios. Por lo anterior, se espera que el stock de casas tienda a descender lentamente, esperando que, a finales de año, de la mano de una posible mejora en las condiciones económicas y de crédito, se observe una reactivación en la velocidad de venta. Así, se estimularía el ingreso de nuevos proyectos, agregaron.