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Este miércoles, el Presidente José Antonio Kast junto al ministro de Hacienda, Jorge Quiroz; presentaron un proyecto proyecto de ley de Reforma al Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, enfatizando que, entre varios aspectos, busca facilitar el acceso a la vivienda.

Conocido como "casa propia", la iniciativa del Gobierno busca ampliar el ecosistema financiero del país después de años de sequía, y con el "corazón" en facilitar el acceso a un inmueble.

"Hay algo que nos une. La casa propia", afirmó Kast. El Mandatario sostuvo que ese objetivo se ha vuelto cada vez más difícil por el precio de las viviendas, el valor de los terrenos, las tasas de los créditos, las exigencias para acceder al financiamiento y las dificultades para reunir el pie. 

En esa dirección, el proyecto propone eliminar barreras de entrada, simplificar regulaciones y atraer nuevamente capitales nacionales y extranjeros para contar con más recursos disponibles para financiar proyectos, empresas y viviendas. De esta forma, se aumenta la competencia y se reducen los costos del financiamiento.

"Necesitamos un Chile de propietarios, más que un Chile de arrendatarios", planteó el presidente en la ocasión. 

“COEXISTIRÁ CON LAS OTRAS POLÍTICAS” 

El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, afirmó que la idea es ayudar a los chilenos -y en especial a los más jóvenes- a concretar el ser propietarios de su hogar. Las dificultades actuales, mencionó, también tendrían injerencia en la baja natalidad existente en el país.

La reforma, explicó, “coexistirá con las otras políticas que sigue el Gobierno desde el Ministerio de Vivienda. No las viene a reemplazar, más bien se complementan y se potencian”, aseguró el titular de la cartera. 

¿CÓMO FACILITARÁ EL ACCESO A LA CASA PROPIA?

• Creación del Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI): Destinado a adquirir créditos hipotecarios originados por instituciones financiares. Además, busca generar un apoyo permanente y de largo plazo al financiamiento habitacional.
• Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV): Este instrumento está inspirado en el modelo del Ahorro Previsional Voluntario (APV) y permitirá que las familias abran cuentas destinadas exclusivamente al ahorro para financiar el pie de su primera vivienda.

El mecanismo establece que las personas deberán ahorrar durante al menos 30 meses y reunir un monto equivalente al 7% del valor de la vivienda.

A dicho ahorro, el Estado sumaría un aporte equivalente al 3%, permitiendo completar el pie requerido para acceder al financiamiento hipotecario.

• Créditos hipotecarios más accesibles: Considera tres componentes fundamentales para el acceso a la vivienda que son tasas de interés más convenientes, plazos que permitan reducir el monto mensual del dividendo y mayor apoyo para reunir el pie de la vivienda.

Además de las medidas habitacionales, el proyecto cuenta con otras modificaciones:

• Inclusión financiera, protección y ahorro de los hogares: Busca aumentar el acceso al sistema financiero formal, ampliar los incentivos al ahorro y disminuir costos y distorsiones que encarecen los productos financieros.

Al respecto, el ministro  Quiroz, explicó que "este proyecto consiste en llevar ahorros nacionales o internacionales al uso en el desarrollo, consumo o proyectos de vida de las familias. Parte con abordar un problema que es el acceso a la vivienda de la gente joven".