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Según las cifras publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida los chilenos están ganando peso entre los extranjeros que compran propiedades en este estado, una tendencia que fuentes del sector creen que va a perdurar y que vinculan a los cambios políticos y económicos en el país.

Una ola de emprendedores, empresas e inversionistas de Chile están llegando a ciudades como Miami y Orlando para diversificar y expandir sus patrimonios como nunca antes, según testimonios recogidos por la agencia de comunicación Top of Mind.

En la lista de compradores extranjeros de propiedades inmobiliarias en 2021 en el área del sur de Florida, incluyendo Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach, que está encabezada por los colombianos y los canadienses, los chilenos ocupan el octavo puesto, con un 4 % del total de operaciones.

También son los octavos en la lista correspondiente al área central de Florida, que incluye Orlando, Kissimmee y Sandford, con un 3 % del total.

"Basado en mis conversaciones con mis clientes chilenos, la mayoría de ellos muestran preocupación sobre la trayectoria política y económica del país," dijo el abogado corporativo Julian Montero, del bufete de abogados Saul Ewing Arnstein & Lehr de Miami.

CONSIGNA: DIVERSIFICAR EL PATRIMONIO

"Eso parece ser el motivo principal de querer diversificar su patrimonio en EE.UU.", agrega en unas declaraciones a Top of Mind. Después de las protestas populares de 2019 y el proceso constituyente, los chilenos eligieron presidente en 2021 a Gabriel Boric, quien se presentó al frente de una coalición izquierdista y desde el 11 de marzo liderará un "cambio" en el país considerado el más estable política y económicamente de América Latina.

Una de las promesas electorales de Boric es la de subir los impuestos para financiar reformas sociales. Montero, de origen chileno, ayuda a los clientes provenientes de Chile a establecer corporaciones en la Florida ya sea para invertir en inmuebles comerciales o residenciales, crear subsidiarias de empresas o facilitar visas como ser la E-2 o EB-5 para residir en EE.UU.

 "Este grupo (los chilenos) busca principalmente diversificar sus portafolios en activos que pueden dar un flujo de capital y la posibilidad de aumento en valor," comentó Montero. "Por lo general, la mayoría de mis clientes aún no están dejando su principal actividad en Chile, lo cual por el momento es distinto de la tendencia de inversores de otros países latinoamericanos", subrayó.

Según un reporte del National Association of Realtors, en 2021 los países de América Latina cuyos ciudadanos compraron más propiedades en EE.UU. fueron México, Argentina y Colombia. Alan Medellín, director de ventas de América Latina para The Terraces at The Grove Resort & Water Park en Orlando, dice que, en el caso concreto de ese desarrollo inmobiliario, los chilenos están sobrepasando a los compradores de Colombia, Perú y otros países que hasta el año pasado eran los dominantes.

"No me cabe duda que Chile va a ser el país número uno de donde van a venir mis compradores este año," dijo Medellín, quien vende unidades en aparto-hoteles de lujo amueblados a unos minutos de World Disney World en Orlando.

 "El dólar ha subido mucho en Chile y eso está generando preocupación. Mis clientes quieren invertir en The Grove porque el sector inmobiliario en EE.UU. le da seguridad y buscan generar retornos en dólares", dice a Top of Mind.

Medellín señala que un 80 % de sus clientes chilenos financia la compra poniendo una entrada de un 35 a un 40 % a un interés que ronda un 4,2 %. Los precios de los aparto-hoteles se sitúan por encima de los 200.000 dólares y, desde el año pasado, ya ha vendido como 30 unidades a chilenos, dice.